Concept Line
Társasházkezelő  Kft

Közös képviselet ellátása:
  • Közgyűlések előkészítése, összehívása, az ott hozott határozatok végrehajtása
  • Tulajdonosi folyószámlák naprakész göngyölítése, ellenőrzése
  • Tárgy évet követő költségvetés megtervezése
  • A társasház tulajdonosközösségének harmadik személlyel szembeni érdekképviselete
  • Szükséges szerződések megkötése, azok koordinálása, felügyelete
  • Harmadik személlyel történő, akár a tulajdonosközösség egy tagjával szembeni érdekképviselet (a törvényben meghatározott többség döntéseinek, akaratának érvényesítése)
  • A társasházak működésével kapcsolatos pályázatok figyelése
  • A házat érintő pályázati anyagok elkészítése
Gazdasági, könyvelési feladatok:
  •  A társasház bevételeinek, kiadásainak könyvelése (havi zárások és naplófőkönyvi kimutatások elkészítése)
  • Keresztanalitika
  • Tervezett költségvetési költségtényezők rendszeres viszonyítása
  • Éves költségvetési beszámoló elkészítése
  • A tulajdonosközösség számára harmadik személy által benyújtott számlák alapján az aktuális kötelezettségek kiegyenlítése
  • A társasház működésének, üzemeltetésének biztosítása
  • Adóhivatalnál történő bejelentés, adószám megkérése (szükség szerint)
  • Az adóbevallás benyújtása, adójellegű kötelezettségek végrehajtása
  • Okszerű gazdálkodás a társasház üzemeltetési számláján jóváírt mobilizálható összegek felhasználását illetően
  • Közös költség és a bérleti díj tartozások kimutatása
  • Hátralékos tulajdonosok felszólítása, fizetési meghagyás, kötelezés
  • Közgyűlési határozat alapján jelzálogjog bejegyzés
Teljes körű jogi képviselet:
  • A TTV-ben és a számviteli törvényben foglaltak szerinti, a gazdálkodáshoz kapcsolódó iratanyagok megszerkesztése, azok jogi átvilágítása
  • Harmadik személlyel szembeni érdekképviselet
  • A társasház jogi helyzetének átvilágítása
  • Szervezeti és működési szabályzat elkészítése
Műszaki jellegű szolgáltatások:
  • Váratlan meghibásodások gyors hatékony elhárítása
  • Társasház állagának, felszerelési és berendezési tárgyainak ellenőrzése
  • Érintésvédelmi, tűzvédelmi előírások betartása
  • A szaktudást nem igénylő feladatok azonnali elvégzése
  • Rendszeres műszaki bejárás
  • Rekonstrukciós javaslatok elkészítése, azok kivitelezésének koordinációja
  • A karbantartási munkák ellátása, ennek felügyelete
Hőköltség felosztás:
  • Fűtésmérők leolvasás, adatok feldolgozása
  • Gázártámogatások feldolgozása, támogatások összegének kiszámítása
  • Hő-díj előleg megtervezése
  • Tulajdonosi egyenlegközlők, összesítések elkészítése